Diese Wohnung, angrenzend an den Hofgarten in zentralster Innenstadtlage, mit wunderbaren Blick auf den Patscherkofel und die Nordkette gelangt mit Anfang Dezember zur Neuvermietung.
Es erwartet Sie eine sehr gut gegliederte, individuelle und lichtdurchflutete barrierefreie ca. 115 m2 große Wohnung, die über einen Balkon mit traumhafter Aussicht verfügt. Zahlreiche Details machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Wohlfühloase - mitten im Zentrum.
Sie finden ein komfortables, großzüges Bad, eine zeitlos schöne Küche, einen großen Wohnraum, ein einladendes Entreé, Fensterbeschattungen und eine praktische Abstellkammer vor. Die Raumhöhe von 2,6 m schafft ein tolles Raumgefühl und Sie erreichen die Wohnung bequem mit einem Lift - schon ab der Tiefgarage.
Im Mietpreis enthalten sind neben einem ca. 14 m2 großen Kellerabteil auch 2 Tiefgaragenabstellplätze.
Die Wohnung ist ab Dezember verfügbar!
RAUMAUFTEILUNG:
- großzügiger Dielen/Eingangsbereich
- 1 separate Gästetoilette
- 1 Bad mit Wanne, WC, Bidet, Dusche und Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner
- 3 Schlafzimmer
- 1 großer Ess/Wohnbereich
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Terrasse
- 1 Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenplätze
KOSTEN:
- Miete inkl. USt. € 2.200,--
- BK/HK akonto inkl. USt. € 383,05
- Gesamtmiete inkl. USt. € 2.583,50
- Kaution € 7.740,--
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Innsbruck. Das sehr ruhige Umfeld gepaart mit zentralster Lage sorgen im Villenviertel Saggen für hohe Wohn- und Lebensqualität.
