Sie kennen die zwei markanten Hochhäuser in Volders? Das Gelbe und das Grüne?
Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung im 6. OG im gelben Hochhaus mit wunderbarem Blick nach Westen.
Diese charmante Wohnung ist möbliert und kann ab sofort bezogen werden. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und erlaubt zauberhafte Sonnenuntergänge. Die Wohnanlage ist sehr zentrumsnah und alle Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar.
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SHORTCUTS:
- Baujahr 1974
- Grundwasserwärmepumpe!
- zentrumsnah und ruhig gelegen
RAUMAUFTEILUNG:
- Garderobe, Eingangsbereich
- 1 Schlafzimmer nach Westen (Elternschlafzimmer)
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia (Kinderzimmer)
- 1 Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia
- 1 separate Küche mit Essmöglichkeit
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- 1 WC separat
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerabteil
- 1 Garage (ein Plan und eine Einteilung der Wohnungseigentümer liegt vor)
KAUFPREIS: € 305.000,--
Kauferwerbsnebenkosten:
- Lt. Beiblatt und insbesondere
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Erleichterung seit Juli 2024 noch bis voraussichtlich Juni 2026)
- Kosten für die Vertragserrichtung lt. Anwaltstarif zuzügl. Barauslagen
- 3 % Vermittlungsprovision zuzügl. 20 % USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
